13 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°19 et du 7.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Protection à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1231 mètres
- - Collège Jules Verne à 957 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 366 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 255 mètres
Ventes au 13 Chemin des Salles
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Salles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 13 Chemin des Salles se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Salles se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Salles est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
