25 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1300 mètres
- - Collège Jules Verne à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 429 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Salles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 25 Chemin des Salles se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Salles se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Salles est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
