5 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°8 et du 5.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 118 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1164 mètres
- - Collège Jules Verne à 856 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 321 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Salles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 5 Chemin des Salles se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Salles se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Salles est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
