13 Chemin du Collet du Malvan, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Collet du Malvan, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Collet du Malvan, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 234 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 615 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 512 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 304 mètres
Ventes au 13 Chemin du Collet du Malvan
Les 2 ventes au 13 Chemin du Collet du Malvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Collet du Malvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Collet du Malvan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Collet du Malvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Collet du Malvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Collet du Malvan dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Collet du Malvan par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet du Malvan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 13 Chemin du Collet du Malvan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Collet du Malvan par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Collet du Malvan se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 45.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Collet du Malvan à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Collet du Malvan est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
