4 Chemin du Collet du Malvan, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Collet du Malvan, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°12 et du 11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Collet du Malvan, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 348 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 356 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Collet du Malvan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Collet du Malvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Collet du Malvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Collet du Malvan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Collet du Malvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Collet du Malvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Collet du Malvan dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Collet du Malvan par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet du Malvan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 4 Chemin du Collet du Malvan se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Collet du Malvan par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Collet du Malvan se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Collet du Malvan à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Collet du Malvan est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
