32 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Lautin, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Lautin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier RN7.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 82 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 401 mètres
- - Collège Les Bréguières à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 402 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Lautin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Lautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Lautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Lautin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Lautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Lautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Lautin dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Lautin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lautin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 32 Chemin du Lautin se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Lautin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Lautin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Lautin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Lautin est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
