123 Chemin du Val de Cagne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Chemin du Val de Cagne, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°121 mais identique à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Chemin du Val de Cagne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Chemin du Val de Cagne
Aucune vente n'a été recensée au 123 Chemin du Val de Cagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Chemin du Val de Cagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 123 Chemin du Val de Cagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Chemin du Val de Cagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Chemin du Val de Cagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Chemin du Val de Cagne dans son marché local
Prix du 123 Chemin du Val de Cagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Val de Cagne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 123 Chemin du Val de Cagne se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Chemin du Val de Cagne par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Chemin du Val de Cagne se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Chemin du Val de Cagne à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 123 Chemin du Val de Cagne est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
