92 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°90 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 34 parkings - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 56 mètres
- - Cros de Cagnes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1020 mètres
- - Collège André Malraux à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 83 mètres
Ventes au 92 Chemin du Val Fleuri
Les 10 ventes au 92 Chemin du Val Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Chemin du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Chemin du Val Fleuri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 92 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 92 Chemin du Val Fleuri se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Chemin du Val Fleuri se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 61.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 92 Chemin du Val Fleuri est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
