34 bis Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin du Vallon des Vaux, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais supérieur de 2 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 945 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin du Vallon des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin du Vallon des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 34 bis Chemin du Vallon des Vaux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin du Vallon des Vaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin du Vallon des Vaux se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin du Vallon des Vaux est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
