5 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Pépinière, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1298 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1093 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Pépinière
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Pépinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Pépinière dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 5 Impasse de la Pépinière se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Pépinière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Pépinière se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Pépinière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Pépinière est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
