11 Impasse de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Val en Sol, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val En Sol à 169 mètres
- - Cros de Cagnes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 905 mètres
- - Collège Les Bréguières à 940 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de Val en Sol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de Val en Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Val en Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Val en Sol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Val en Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Val en Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Val en Sol dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Val en Sol par rapport à la voie
Sur Impasse de Val en Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 11 Impasse de Val en Sol se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Val en Sol par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Val en Sol se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 60.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Val en Sol à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Val en Sol est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
