1 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 24 mètres
- - Cros de Cagnes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 776 mètres
- - Collège Les Bréguières à 813 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cèdres, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 1 Impasse des Cèdres se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cèdres par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Cèdres se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Cèdres à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Cèdres est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 1 Impasse des Cèdres à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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