16 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 121 mètres
- - Cros de Cagnes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 732 mètres
- - Collège Les Bréguières à 768 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 230 mètres
Ventes au 16 Impasse des Cèdres
Une vente a été recensée au 16 Impasse des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Cèdres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 16 Impasse des Cèdres se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Cèdres par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Cèdres se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Cèdres à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Cèdres est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
