3 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Cèdres, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Village du Cros.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 44 mètres
- - Cros de Cagnes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 764 mètres
- - Collège Les Bréguières à 801 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cèdres, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 3 Impasse des Cèdres se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cèdres se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 650 € au 3 Impasse des Cèdres à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 116 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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