8 Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°10 et du 6.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 114 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1037 mètres
- - Collège Jules Verne à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 740 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 73 mètres
Ventes au 8 Impasse des Combes
Les 2 ventes au 8 Impasse des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Combes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 8 Impasse des Combes se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Combes se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
