2 Impasse des Coquelicots, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 559 €

de 4 175 € à 6 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Coquelicots, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de 3.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Impasse des Coquelicots, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 202 mètres
- Cros de Cagnes à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 998 mètres
- Collège Les Bréguières à 1034 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1995 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 444 mètres
- Ecole primaire privée Happi School à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Coquelicots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Coquelicots(5 576€)

1 Impasse des Coquelicots(5 759€)

5 Impasse des Coquelicots(6 042€)

3 Impasse des Coquelicots(5 860€)

130 Avenue de Nice(5 660€)

1 Passage des Lantanas(5 489€)

3 Passage des Lantanas(5 404€)

5 Passage des Lantanas(5 279€)

Prix du 2 Impasse des Coquelicots dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie

Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 2 Impasse des Coquelicots se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Coquelicots se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bougainvillers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,103 €)

Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,954 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,912 €)

Avenue de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Coquelicots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Coquelicots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.