8 Impasse des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Jacinthes, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 201 mètres
- - Cros de Cagnes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Jacinthes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Jacinthes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 8 Impasse des Jacinthes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Jacinthes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Jacinthes se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 65.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Jacinthes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Jacinthes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
