8 Impasse des Nectarines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Nectarines, affiche un prix moyen de 6 024 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1965,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Nectarines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Gros Buaux.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castel à 153 mètres
- - Cros de Cagnes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1080 mètres
- - Collège André Malraux à 940 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Nectarines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Nectarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Nectarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Nectarines, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Nectarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Nectarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Nectarines dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Nectarines par rapport à la voie
Sur Impasse des Nectarines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 8 Impasse des Nectarines se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Nectarines par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Nectarines se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -4.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 200 € au 8 Impasse des Nectarines à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 530 € en assurant vous-même les visites, ou 3 765 € si le professionnel les prend en charge.
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