12 Impasse Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 153 mètres
- - Cros de Cagnes à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1036 mètres
- - Collège André Malraux à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 425 mètres
Ventes au 12 Impasse Jean Mermoz
Les 2 ventes au 12 Impasse Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jean Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 12 Impasse Jean Mermoz se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jean Mermoz par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jean Mermoz se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jean Mermoz à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jean Mermoz est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
