9 Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Layet, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°11 et du 2.47 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 239 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 201 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Layet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Layet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Layet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Layet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Layet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Layet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Layet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Layet par rapport à la voie
Sur Impasse Layet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Impasse Layet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Layet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Layet se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Layet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Layet est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
