42 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Montée de la Bourgade, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 7.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Montée de la Bourgade, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 20 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1005 mètres
- - Collège Jules Verne à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 618 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 149 mètres
Ventes au 42 Montée de la Bourgade
Une vente a été recensée au 42 Montée de la Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Montée de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Montée de la Bourgade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Montée de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Montée de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Montée de la Bourgade dans son marché local
Prix du 42 Montée de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Montée de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 42 Montée de la Bourgade se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Montée de la Bourgade par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Montée de la Bourgade se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Montée de la Bourgade à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Montée de la Bourgade est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
