25 Montée des Agaves, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Montée des Agaves, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée des Agaves, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 51 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1148 mètres
- - Collège Jules Verne à 621 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 365 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée des Agaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée des Agaves, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée des Agaves dans son marché local
Prix du 25 Montée des Agaves par rapport à la voie
Sur Montée des Agaves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 25 Montée des Agaves se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée des Agaves par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée des Agaves se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 48.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée des Agaves à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Montée des Agaves est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
