3 Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Terrasses, affiche un prix moyen de 5 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 81 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1119 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 686 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Terrasses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Terrasses dans son marché local
Prix du 3 Montée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Montée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 3 Montée des Terrasses se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Terrasses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des Terrasses se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 48.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des Terrasses à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des Terrasses est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
