9 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Pérousin, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Pérousin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 47 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1024 mètres
- - Collège Jules Verne à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 523 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 226 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Pérousin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Pérousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Pérousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Pérousin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Pérousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Pérousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Pérousin dans son marché local
Prix du 9 Montée du Pérousin par rapport à la voie
Sur Montée du Pérousin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 9 Montée du Pérousin se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Pérousin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Pérousin se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Pérousin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Pérousin est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
