6 Montée Sous Baous, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée Sous Baous, affiche un prix moyen de 4 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée Sous Baous, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 114 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1164 mètres
- - Collège Jules Verne à 850 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 323 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée Sous Baous
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée Sous Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée Sous Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée Sous Baous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée Sous Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée Sous Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée Sous Baous dans son marché local
Prix du 6 Montée Sous Baous par rapport à la voie
Sur Montée Sous Baous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 6 Montée Sous Baous se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée Sous Baous par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée Sous Baous se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée Sous Baous à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Montée Sous Baous est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
