4 Passage de l'Arc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Arc, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Arc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Barri à 29 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1118 mètres
- - Collège Jules Verne à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 586 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 327 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 124 mètres
Ventes au 4 Passage de l'Arc
Les 2 ventes au 4 Passage de l'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Arc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Arc dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Arc par rapport à la voie
Sur Passage de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 4 Passage de l'Arc se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Arc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Arc se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Arc à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Arc est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
