3 Passage des Lantanas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Lantanas, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Lantanas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 198 mètres
- - Cros de Cagnes à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1040 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Lantanas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Lantanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Lantanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Lantanas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Lantanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Lantanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Lantanas dans son marché local
Prix du 3 Passage des Lantanas par rapport à la voie
Sur Passage des Lantanas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 3 Passage des Lantanas se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Lantanas par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Lantanas se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Lantanas à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Lantanas est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
