4 bis Passage du Lido, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage du Lido, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage du Lido, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 142 mètres
- - Cros de Cagnes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 956 mètres
- - Collège Les Bréguières à 993 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage du Lido
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage du Lido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage du Lido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage du Lido, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage du Lido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage du Lido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage du Lido dans son marché local
Prix du 4 bis Passage du Lido par rapport à la voie
Sur Passage du Lido, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 4 bis Passage du Lido se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage du Lido par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage du Lido se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage du Lido à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage du Lido est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
