2 Place de Beaulieu, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Beaulieu, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 223 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 389 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Beaulieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Place de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Place de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Place de Beaulieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Beaulieu par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Beaulieu se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Beaulieu à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Beaulieu est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
