1 Place du Commandant Alexis Nicolas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Commandant Alexis Nicolas, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 106 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 902 mètres
- - Collège Jules Verne à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 692 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Commandant Alexis Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Commandant Alexis Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Alexis Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 1 Place du Commandant Alexis Nicolas se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Commandant Alexis Nicolas par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Commandant Alexis Nicolas se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Commandant Alexis Nicolas à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Commandant Alexis Nicolas est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
