4 bis Place Léon Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Léon Bérenger, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Léon Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 119 mètres
- - Cros de Cagnes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 671 mètres
- - Collège Les Bréguières à 707 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Léon Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Léon Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Léon Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Léon Bérenger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Léon Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Léon Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Léon Bérenger dans son marché local
Prix du 4 bis Place Léon Bérenger par rapport à la voie
Sur Place Léon Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 4 bis Place Léon Bérenger se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Léon Bérenger par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Léon Bérenger se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Léon Bérenger à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Léon Bérenger est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
