6 Place Léon Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Léon Bérenger, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Léon Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Village du Cros.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 97 mètres
- - Cros de Cagnes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 660 mètres
- - Collège Les Bréguières à 696 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Léon Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Léon Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Léon Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Léon Bérenger, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Léon Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Léon Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Léon Bérenger dans son marché local
Prix du 6 Place Léon Bérenger par rapport à la voie
Sur Place Léon Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 6 Place Léon Bérenger se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Léon Bérenger par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Léon Bérenger se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 59.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Léon Bérenger à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Place Léon Bérenger est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
