10 Rue de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Ferrière, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 879 mètres
Ventes au 10 Rue de la Ferrière
Les 8 ventes au 10 Rue de la Ferrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Ferrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Ferrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Ferrière dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 10 Rue de la Ferrière se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Ferrière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Ferrière se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Ferrière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Ferrière est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
