11 Rue de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Ferrière, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 327 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Ferrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Ferrière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 11 Rue de la Ferrière se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Ferrière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Ferrière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Ferrière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Ferrière est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
