1 Rue de la Pinède, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pinède, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 129 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 676 mètres
- - Collège Les Bréguières à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 271 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pinède, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 1 Rue de la Pinède se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pinède par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pinède se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 66.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pinède à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pinède est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
