3 Rue Denis-Jean Clergue, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis-Jean Clergue, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis-Jean Clergue, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 36 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1171 mètres
- - Collège Jules Verne à 698 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 545 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 374 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Denis-Jean Clergue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denis-Jean Clergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis-Jean Clergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis-Jean Clergue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis-Jean Clergue dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis-Jean Clergue par rapport à la voie
Sur Rue Denis-Jean Clergue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 3 Rue Denis-Jean Clergue se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis-Jean Clergue par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis-Jean Clergue se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis-Jean Clergue à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis-Jean Clergue est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
