3 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 166 €

de 4 065 € à 6 272 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°1 et de 0.9 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impasse De L'aire à 81 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 935 mètres
- Collège Jules Verne à 467 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 689 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 219 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 49 mètres

Ventes au 3 Rue des Combes

Une vente a été recensée au 3 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 janvier 2021

275 900 €(4 751 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.07 m²

3 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 3 Rue des Combes se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Combes se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,681 €)

Rue du Pontis Long, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,476 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,189 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,542 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.