44 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 21.4 % à celui du n°46 et de 7.88 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 44 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 98 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 743 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 646 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 559 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 162 mètres
Ventes au 44 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 44 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 44 Rue des Combes se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Combes se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 5.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
