46 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 6 244 €/m², supérieur de 27.22 % à celui du n°44 et de 17.19 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 46 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 98 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 746 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 645 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 562 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 244 €/m², le 46 Rue des Combes se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Combes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
