48 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 2 974 € à 4 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°65 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tonnelle à 98 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 762 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 643 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 575 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 48 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 48 Rue des Combes se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Combes se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,685 €)

Rue du Pontis Long, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,476 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,180 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,547 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.