9 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 132 €

de 4 079 € à 6 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impasse De L'aire à 75 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 956 mètres
- Collège Jules Verne à 463 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 697 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 239 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 57 mètres

Ventes au 9 Rue des Combes

Les 0 ventes au 9 Rue des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 9 Rue des Combes se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Combes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,681 €)

Rue du Pontis Long, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,476 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,189 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,542 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.