13 Rue des Eucalyptus, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°3 et du 18.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Eucalyptus, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 59 mètres
- - Cros de Cagnes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 532 mètres
- - Collège Les Bréguières à 568 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Eucalyptus, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 13 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 13 Rue des Eucalyptus se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Eucalyptus par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Eucalyptus se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Eucalyptus à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Eucalyptus est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
