16 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°14 et de 0.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 16 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 128 mètres
- - Cros de Cagnes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 500 mètres
- - Collège Les Bréguières à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 152 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 173 mètres
Ventes au 16 Rue des Néfliers
Les 12 ventes au 16 Rue des Néfliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 16 Rue des Néfliers se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Néfliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Néfliers se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 58.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
