Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Néfliers dans son marché local
Prix Rue des Néfliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Néfliers se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 64.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Néfliers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue des Néfliers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Néfliers
Les ventes enregistrées Rue des Néfliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Néfliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 31 mètres
- - Cros de Cagnes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 651 mètres
- - Collège Les Bréguières à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1792 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 243 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Néfliers
Adresses Rue des Néfliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Néfliers, classées par tranches de numéros.
