2 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 703 €

de 4 675 € à 7 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Pons à 31 mètres
- Cros de Cagnes à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 651 mètres
- Collège Les Bréguières à 678 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 243 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 252 mètres

Ventes au 2 Rue des Néfliers

Les 0 ventes au 2 Rue des Néfliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Néfliers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Néfliers par rapport à la voie

Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 2 Rue des Néfliers se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Néfliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Néfliers se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,331 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,912 €)

Impasse des Lilas, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,929 €)

passage des Pointus, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,464 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Néfliers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Néfliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.