4 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 46 mètres
- - Cros de Cagnes à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 636 mètres
- - Collège Les Bréguières à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 229 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 240 mètres
Ventes au 4 Rue des Néfliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Néfliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Néfliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 167 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 4 Rue des Néfliers se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Néfliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Néfliers se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 71.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Néfliers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Néfliers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
