7 Rue du Gendarme Drevon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gendarme Drevon, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°9 et du 4.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gendarme Drevon, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 57 parkings - 981 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 245 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 452 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 266 mètres
Ventes au 7 Rue du Gendarme Drevon
Les 17 ventes au 7 Rue du Gendarme Drevon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Drevon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gendarme Drevon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Drevon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Drevon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gendarme Drevon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gendarme Drevon par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Drevon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 7 Rue du Gendarme Drevon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gendarme Drevon par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gendarme Drevon se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gendarme Drevon à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gendarme Drevon est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
