8 Rue Hippolyte Guis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Guis, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Guis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 37 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1151 mètres
- - Collège Jules Verne à 669 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 357 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hippolyte Guis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hippolyte Guis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Guis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Guis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Guis dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Guis par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Guis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 8 Rue Hippolyte Guis se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Guis par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Guis se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Guis à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Guis est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
