9 Rue Jules Ladoumègue, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Ladoumègue, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Ladoumègue, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 513 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 195 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 366 mètres
- - Collège Les Bréguières à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 197 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 194 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Ladoumègue
Les 2 ventes au 9 Rue Jules Ladoumègue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Ladoumègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Ladoumègue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ladoumègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ladoumègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Ladoumègue dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Ladoumègue par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ladoumègue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 9 Rue Jules Ladoumègue se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Ladoumègue par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Ladoumègue se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 75.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Ladoumègue à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Ladoumègue est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
