9 Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Xavier Blanc, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 bis et du 3.41 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wéry à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1333 mètres
- - Collège Jules Verne à 896 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 507 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Xavier Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Xavier Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Xavier Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Xavier Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Xavier Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Xavier Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Xavier Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Xavier Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 9 Rue Xavier Blanc se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Xavier Blanc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Xavier Blanc se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Xavier Blanc à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Xavier Blanc est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
